Decyzja o budowie wymarzonego domu nie należy do łatwych. Jest to duża inwestycja na lata i chcemy, by wszystko było dopracowane w najdrobniejszych szczegółach, ale często też bez czekania latami na wykończenie wymarzonego lokum. Zależy nam zwykle na tym, by jak najszybciej móc się wprowadzić i cieszyć się własnym domem. Decydując się na jego budowę, musimy dokonać wyboru, w jakiej technologii ma on powstać - czy ma to być klasyczny dom murowany czy szkieletowy? Każde rozwiązanie ma swoje wady i zalety - warto je poznać, by ułatwić sobie decyzję.
Murowana i szkieletowa technologia budowy domu - ich krótka charakterystyka
W Polsce wciąż najbardziej popularna jest murowana technologia budowy domu, ale z roku na rok rośnie zainteresowanie budową domów szkieletowych. Wiąże się to z ich licznymi zaletami - między innymi szybkością budowy oraz niższymi kosztami całej inwestycji.
Murowane domy powstają na solidnych fundamentach oraz są budowane z pustaków albo cegieł, łączonych ze sobą na bieżąco przy użyciu mokrej zaprawy, która musi dobrze wyschnąć, by zapewnić całej konstrukcji właściwą stabilność i trwałość. Jest to znana i udoskonalana od tysiącleci technika budowania domów. Wymaga jednak dużo czasu, ponieważ opiera się w dużej części na pracach mokrych, których termin wykonania determinuje pogoda.
W przypadku domów szkieletowych ich konstrukcja bazuje na, różnorodnej pod względem wielkości, drewnianych belkach i deskach, wspartych legarami oraz połączonych ze sobą gwoździami. Tworzą one swoisty szkielet domu, który jest przymocowywany do podłoża stalowymi kotwami przytwierdzonymi do fundamentów oraz obijany płytami gipsowo-kartonowymi - stanowiącymi wewnętrzną część ściany domu. Taka konstrukcja zapewnia właściwą stabilność i wytrzymałość budynku. Ściany nośne składają się więc z pionowych słupów konstrukcyjnych, rozstawionych co 30, 40 lub 60 cm, które od dołu zakotwione są w fundamencie, a od góry przytwierdzone do konstrukcji stropu. Z kolei ściany działowe są cieńsze niż konstrukcyjne i z obu stron obite płytami kartonowo-gipsowymi, a ich środek wypełnia materiał dający ścianom odpowiednią izolację akustyczną.
Zalety i wady domów murowanych
Domy powstające w technologii murowanej uchodzą za solidne oraz trwałe, ale to nie jedyne ich zalety. Wśród nich należy również wymienić:
- odporność na warunki atmosferyczne;
- dużą akumulacyjność cieplną;
- powolne spadki temperatur;
- wysoką paroprzepuszczalność;
- ogniotrwałość;
- możliwość zastosowania wielu rozwiązań architektonicznych;
- lepsze pochłanianie dźwięków zarówno przez ściany, jak i stropy żelbetowe;
- dużą swobodę w doborze materiałów wykończeniowych czy też aranżacji wnętrza domu;
- możliwość ogrzewania budynku różnymi sposobami;
- brak problemów z wyborem ekipy budowlanej, z uwagi na ich dużą dostępność;
- duży wybór materiałów konstrukcyjnych, izolacyjnych i wykończeniowych - np. możliwość zastąpienia droższych materiałów tańszymi;
- niższą cenę wykonania;
- możliwość wykorzystania do budowy materiałów rozbiórkowych.
Nie jest to jednak rozwiązanie pozbawione wad. Jedną z nich będzie długi czas budowy, który może przedłużyć się do 2 lat. Poza tym budowa domu murowanego wykonywana jest etapami, a każdy z nich wymaga czasu z uwagi na stosowane rozwiązania technologiczne. Nie bez znaczenia jest również czas ich wykonania - uzależniony od temperatury i warunków pogodowych.
Za wadę domów murowanych można uznać także skomplikowaną rozbudowę. Wiąże się ona zazwyczaj z koniecznością czasowej przeprowadzki. Poza tym rozłożenie dodatkowej instalacji sanitarnej będzie wymagało na przykład bruzd.
Zalety i wady domów szkieletowych
Budowa domów w technologii szkieletowej zyskuje na popularności przede wszystkim z uwagi na niższe koszty inwestycji oraz na krótki czas jej realizacji. Domy szkieletowe powstają w około 3 miesiące. Ponadto wśród zalet domów szkieletowych należy wymienić:
- znakomitą ochronę cieplną - ściany w całej swojej grubości mają izolację cieplną, podobnie jest w przypadku dachu;
- lekką konstrukcję - obniżającą koszty fundamentu oraz transportu materiałów;
- "suchą" technologię budowy - niezależną od temperatur oraz pory roku, co sprawia, że istnieje możliwość budowania nawet zimą;
- łatwość przebudowy i modernizacji;
- większą powierzchnię użytkową domów, wynikającą z mniejszej grubości ścian zewnętrznych niż w domach murowanych.
To rozwiązanie także nie jest pozbawione wad. Są nimi:
- mała bezwładność cieplna - dom szybko się nagrzewa, ale też szybko wychładza;
- ograniczona rozpiętość stropów - do 4,5 m;
- mniejsza dostępność ekip budowlanych, specjalizujących się w technologii szkieletowej;
- trudności z uzyskaniem odpowiedniego do budowy drewna;
- brak koordynacji wymiarowej pomiędzy materiałami - np. wełny mineralnej, która wymaga przycinania, co zwiększa koszty robocizny.
Koszty budowy domu szkieletowego i murowanego
Porównywanie kosztów budowy domu w technologii murowanej z technologią szkieletową stanowi pewne wyzwanie. Wynika to z konieczności dokładnego określenia choćby stopnia wykończenia poszczególnych ścian. Na cenę domu składa się szereg elementów, takich jak na przykład:
- powierzchnia domu;
- kształt dachu oraz rodzaj jego pokrycia;
- stolarka okiennej;
- system ogrzewania i system wentylacji.
Niemniej jednak można przyjąć, że przy podobnym wykończeniu oraz zbliżonej ciepłochronności, koszty domu murowanego są porównywalne do kosztów budowy domu szkieletowego. W połączeniu z krótkim cyklem inwestycyjnym sprawia, że domy szkieletowe są atrakcyjną alternatywą dla klasycznych domów murowanych. Wybór konkretnej technologii powinien być jednak dostosowany do indywidualnych wymagań i oczekiwań.
