Czy świadectwo energetyczne jest wymagane przy odbiorze budynku?
Tak – w przypadku nowo wybudowanych budynków świadectwo charakterystyki energetycznej jest jednym z dokumentów wymaganych do uzyskania pozwolenia na użytkowanie lub skutecznego zgłoszenia zakończenia budowy. Bez tego załącznika urząd może odmówić przyjęcia zgłoszenia lub wydania decyzji administracyjnej, co opóźni możliwość legalnego korzystania z obiektu.
Obowiązek ten dotyczy m.in.:
- domów jednorodzinnych budowanych na własne potrzeby,
- budynków wielorodzinnych i komercyjnych oddawanych do użytkowania przez deweloperów lub inwestorów,
- wszystkich obiektów nowo wzniesionych, które podlegają przepisom prawa budowlanego.
Jakie przepisy to regulują?
Zgodnie z ustawą o charakterystyce energetycznej budynków oraz ustawą Prawo budowlane, świadectwo energetyczne jest obowiązkowym elementem dokumentacji powykonawczej, która składana jest do nadzoru budowlanego przy zakończeniu inwestycji.
Nieprzedłożenie tego dokumentu może skutkować:
- brakiem możliwości formalnego zakończenia budowy,
- opóźnieniem w przeprowadzce,
- sankcjami administracyjnymi w przypadku samowolnego użytkowania budynku.
Kto przygotowuje świadectwo i na jakim etapie?
Świadectwo sporządza uprawniony specjalista na podstawie dokumentacji projektowej, danych technicznych i parametrów zastosowanych rozwiązań instalacyjnych oraz budowlanych.
Warto zaplanować jego wykonanie jeszcze przed zakończeniem budowy, aby nie opóźniać procedury odbioru. Dokument musi być gotowy i załączony do wniosku o pozwolenie na użytkowanie lub zgłoszenia zakończenia budowy.
Jeśli zbliżasz się do końcowego etapu budowy i potrzebujesz świadectwa energetycznego w Białymstoku – skorzystaj z pomocy lokalnych specjalistów: świadectwo energetyczne Białystok. To pewność zgodności z przepisami i sprawna obsługa dokumentacji odbiorowej.
Podsumowanie
Świadectwo energetyczne to nie tylko dokument wymagany przy sprzedaży czy wynajmie nieruchomości – pełni również istotną funkcję w procesie formalnego zakończenia budowy i uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Bez jego załączenia do dokumentacji powykonawczej, inwestor nie będzie mógł skutecznie złożyć wniosku o odbiór budynku, ani zgłosić zakończenia budowy. Tym samym nie będzie miał prawa legalnie korzystać z obiektu, a każda próba jego użytkowania przed uzyskaniem decyzji administracyjnej może zostać potraktowana jako samowola budowlana.
Dla wielu inwestorów prywatnych – szczególnie budujących domy jednorodzinne – obowiązek ten może być zaskoczeniem. Warto więc wcześniej zaplanować wykonanie świadectwa i zadbać o to, by znalazło się ono w komplecie dokumentów wymaganych przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego.
Artykuł sponsorowany
